35岁以内才能办40年房贷，果然算不过银行。

40年房贷新政出台后，很多媒体都在算账，说和30年房贷相比，每月少还不少钱，但总利息相差不大。意思是贷款40年更划算，这是一个利好政策。

当时我就在想，银行什么时候做起了善事，什么时候吃过亏？果不其然，马上就出了限制条件。据了解，上海多家银行明确，想办理40年房贷，得35岁以内，也就是1991年之前出生的人不能办，等于是把70后，80后排除在外了。

职场有35岁门槛，没想到房贷也有35岁门槛了，只能说国人是真的聪明。

为什么定在35岁呢？我想了一下，35岁开始贷款，40年后就是75岁，这个岁数和我们现在的人均预期寿命差不多。恩，领完养老金，还完房贷，人也差不多了。活到老，还到老。

现在的买房主力是90后和00后，80后已经成为了高房价的接盘者，他们现在很多还背负着房贷，上有老，下有小，这样的群体，确实不是银行心目中的优质客户。