重磅利好！上海楼市新政正式落地（9月28日起实施）

上海刚出新楼市改革政策，全面优化新房销售规则，对楼市是实打实的利好！

新政核心规则很简单：新楼盘必须主体封顶才能预售，资金全额监管；优先推行现房销售；楼盘竣工备案后，才允许办理个人按揭贷款。同时加大房企开发贷款、发债、REITs等融资支持，助力地产行业良性发展。

两大核心利好

1、彻底保障购房者权益杜绝烂尾风险！不用再一边还月供、一边担心楼盘烂尾。预售资金专款专用、全程监管，买现房定金不超3%，开发商逾期交房，购房者可直接解约退定金，买房安全感拉满，购房意愿会大幅提升。

2、加速行业洗牌，利好头部房企现房销售大幅拉长回款周期，中小房企资金压力剧增，扛不住会逐步出清。而资金雄厚、资质优质的头部房企、上海本地房企，能享受融资扶持，市场份额会持续提升，行业集中度进一步提高。

整体来看，这次新政稳楼市、稳信心意图明确，优先利好上海地产板块，后续大概率会有更多城市跟进效仿，地产板块预期彻底打开。